DSCR (Debt-Service Coverage Ratio)

Indice che confronta le risorse generate da un'attività e disponibili per pagare i debiti con le rate di capitale e interessi dovute nello stesso periodo.

Il rapporto divide il reddito operativo netto o i flussi di cassa disponibili, secondo il metodo adottato, per il servizio del debito del periodo. Un valore di 1,2 indica risorse pari al 120% dei pagamenti considerati. Le banche possono fissare una soglia minima nel contratto di finanziamento. Per interpretarlo occorre verificare quali entrate e uscite siano incluse e se i dati siano storici o previsionali. Un valore sotto 1 segnala risorse insufficienti a coprire gli impegni misurati.